[수원] 초보 투자자 광교, 원천동 임장 후기

#분임 개요

○ 임장일시 : 2023. 9. 17.(일) 오후 5:20 ~ 10:10(4시간 50분)
○ 임장지역 : 수원시 영통구 이의동, 하동 및 원천동 일부
○ 임장거리 : 17km
○ 아쉬운점
  - 주말에 임장한다면 가급적 날이 밝을 때 하자. 어두우면 건물과 주변환경 파악이 어렵다.
  - 임장 소요시간을 대략 계산해서 어두워지기 전 마칠 수 있도록 준비하자.
  - 식사시간을 단축하자.
○ 잘한 점
  - 직전 자실 임장보다 더 오랜 시간, 더 먼 거리를 임장했다. 임장 근육이 늘었다.
  - 사전에 짠 분임 루트대로 가다가도 현장에서 유동인구 이동 등을 반영하여 적절한 루트로 변경했다.
  - 생활권 구분 및 순위 설정을 염두에 두고 임장했다.
  - 저렴한 주차장을 미리 알아두었다. 출발지로 돌아올 때 대중교통을 이용했다.
○ 생활권구분 및 순위
  - 광교중앙역 생활권(호수공원 근처 단지 포함) > 광교역 생활권(웰빙마을 및 경기대) > 호수마을 생활권 > 아주대 생활권
 

#분임 결과

광교1동(이의동) 웰빙마을 호반 베르디움 상가

광교역 위 웰빙마을에서 시작했다. 건너편으로 보이는 단지는 베르디움. 한적하고 조용했다. 체육센터에 아이들도 많이 보이고 아파트 상가에 아이들 대상으로 한 학원들도 제법 보였다.
 

홍재도서관. 현대미술관처럼 조성되어 있다.

 
동네 마트도 있고 청사같이 잘 지어놓은 홍재도서관, 단지와 가까운 초등학교 등 살기에는 좋아보였다.
 

웰빙마을에서 광교역 가는 길. 지하차도 옆길로 넓고 밝은 인도가 있어서 통행에 무리가 없다.

신분당선 광교역

 
광교역도 걸어서 15분 정도면 도착하고 가는 길도 인도가 넓고 조명이 잘 되어 있어서 통행에 무리가 없어 보였다. 이마트도 차로 이동하면 가까운 편이고 도보로 이동도 가능하다.
 

경기대 문화의 거리에서 이마트로 가는 길목이 뚫려 있다.

새로 지어진 이마트. 옥외 주차장이 상당히 넓고 외제차가 많다.

 
다만, 마을의 한쪽 끝이 산으로 막혀 있어서 사통팔달이 되지 않고 아파트의 층수가 낮은 편이며 학원이나 기타 상가들에 대한 접근성이 떨어져서 아무리 '광교'라고 하더라도 성장의 한계가 있을 것 같기는 하다.
 
광교역에서 내려와서 경기대쪽은 전부 새로 지어진 빌라들이 많았다.
 

저 멀리 보이는 e편한세상과 광교 테크노밸리. 직장이 왜 영통구에 많은지 실감이 난다. 테크노밸리는 동수원ic와도 굉장히 인접해있고 도로가 널찍널찍해서 차량 이동이 유리해보였다. 광교는 이와 같이 웰빙마을부터 굉장히 탁 트인 시야감을 준다.
 
광교 카페거리를 지나 오드카운티, 래미안광교 등 지나 호수마을로 간다. 주변에 아파트가 많아서 균질성이 높은데 상가가 별로 없어서 실거주할 때 불편하지는 않은지 궁금했다. 호수마을은 수원 지방법원, 수원지방검찰청이 있어서 상가가 죄다 변호사 사무실, 법무사 사무실, 세무사 사무실, 병원 뿐이었다. 학원도 없고 마트도 없다. 법조인 커뮤니티가 형성되어 있다. 폐쇄적인 느낌이 든다. 아무리 법조인 커뮤니티라고 하더라도 아이들을 교육시켜야 할텐데 너무 학원이 없어서 용인 수지나 영통동으로 학원을 보내는 것인지 궁금했다.
 

완전 법률사무소밖에 없는 호수마을

 
호수마을을 빠져나와 광교의 센터라고도 할 수 있는 광교중앙역 부근을 돌아본다. 갤러리아, 롯데아울렛, 경기도청, 경기도교육청 등 거대 상업시설과 행정기관이 큼직하게 들어서 있다. 여기야말로 '광교'라는 브랜드를 잘 보여주는 곳인 것 같다.
 

경기도청, e편한세상 부근 상가. 어디 갔나 궁금했던 학원들이 다 여기 몰려있다.

갤러리아 백화점

근처 sk뷰 레이크몰에는 케이에스엘디 유한회사, 새마을금고, 동물의료센터, 코엘리광교어학원, 한우고기집 등이 입점해 있다. 저녁이어도 낮처럼 환하고 밝다. e편한세상이 좀 더 넓고 좋아보이기는 하는데 힐스테이트가 광교중앙역이랑 더 가깝고 롯데마트, 아브뉴프랑이랑 더 가까워서 살기엔 좋을 거 같다. 경기도도서관도 지어질 예정이고 롯데아울렛도 가깝고 청소년수련관도 부근에 있어서 살기에 더 좋아보인다. 가격은 아직 확인 안해 봄. 중흥s클래스는 갤러리아 슬세권. 상가에는 학원보다는 주로 병원, 부동산 중개업소, 음식점, 옷가게 등이 입점해 있다. 광교호수공원쪽 상가는 무슨 리조트나 아울렛같다.
 

갈참나무다리 터널

이 길 따라 원천으로 올라가려고 좌 중흥s클래스 우 에듀타운을 두고 가면 '갈참나무다리' 터널이 나오면서 갑자기 생활권이 뚝 단절된다. 그리고 아주대병원을 중심으로 한 원천 구도심 생활권이 나오면서 지금까지 본 광교와는 다른 곳이 펼쳐진다. 아주대병원, 요양병원 등 부지가 생각보다 굉장히 넓다. 그리고 이 병원의 영향인지 몰라도 주변에 건물 통채로 병원으로 쓰는 작은 소규모 건물들이 여러개 몰려있다. 그와 함께 건물채 운영하는 큰 규모의 갈비집도 여러 개 몰려 있다.
 

아주대병원의 규모가 생각보다 굉장히 크다.

아주대병원 밑으로 쭉 아주대 대학상권이다. 오랜만에 저렴하게 먹을 것, 즐길 것 가득한 대학상권을 지나가니까 그냥 기분이 좋았다. 젊은 친구들이 아주 많았다. 외국인 학생들도 많았다. 하지만 어쨌든 구도심이기 때문에 주변 건물들은 상당히 낡았고 90년대 또는 2000년대로 회기한 기분이 들긴 한다. 이 구역은 아파트도 거의 없다.
 
그러다가 아주대삼거리에서 호수공원쪽으로 방향을 틀어 계속 직진하면 베르디움부터 시작해서 더샵광교레이크시티가 나오고 다시 아까 처음에 봤던 '광교'의 이미지가 재현된다. 이런 걸 보면 원천동은 전체적으로 하나의 이미지가 아니라 우만동과 가까운 원천동, 광교와 가까운 원천동으로 완전히 분리되는 것 같다.
 

더샵광교레이크시티 오피스텔

 
원래는 원천동을 끝까지 따라 내려가서 영흥숲푸르지오파크비엔 아파트까지 가려고 했는데 15km째 걸으니까 너무 다리가 아프고 생각보다 시간이 지체되어서 방향을 틀어 다시 호수를 끼고 쭉 올라가 광교중앙역까지 갔다.
 

원천호수(광교호수공원)를 끼고 다시 광교중앙역쪽으로 가는 중

 
광교호수공원은 명성을 익히 들어서 제대로 보고 싶었는데 밤이라 잘 보이지 않았다. 그래도 그 규모만큼은 거대하다는 것을 느낄 수 있었다.
 
이번엔 이의동과 하동을 둘러보고 원천동은 원천호수와 가까운 더샵 오피스텔 및 원천레이크파크 아파트 부근까지만 보았다. 다음번에는 미처 다 보지 못한 원천동 아래부분과 매탄동을 묶어서 같이 살피고 영통동과 망포동을 같이 보면 되겠다.
 
일요일 임장 끝!